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配合央行政策 部分民營銀行上調第2戶房貸利率

2021年10月5日 週二 下午6:20 The Central News Agency 中央通訊社 中央社記者吳佳蓉、謝方娪台北5日電

抑制房市過熱,央行三度調整選擇性信用管制,並呼籲銀行落實授信風險定價,公股銀行已表態配合調高第二戶房貸,民營銀行部分跟進提高利率至1.6%至1.8%,部分則基於業務考量不做調整。

中央銀行9月23日宣布祭出第三波選擇性信用管制,10月1日召開研商「強化本行選擇性信用管制措施執行成效」會議,邀集36家國銀等業者「喝咖啡」,呼籲銀行辦理放款業務,應落實授信風險定價原則。

對此,公股銀行陸續表態,將配合央行政策落實差別定價,評估調升第二戶房貸利率至1.5%以上,其中一銀擬僅針對特定地區,其餘公股則多半不分區調升。

民營銀行部分,在政府一波波打炒房之下,多家民營銀行房貸利率已先行喊升。

其中,國泰世華銀行已經在9月23日實施第二戶房貸利率調升至1.72%,台北富邦銀行隨後也在9月24起調升特定地區第二戶房貸利率至1.6%以上。

北富銀說,房貸已依風險定價,根據客戶借款用途、房貸筆數等條件,訂出差異化利率,目前針對特定地區第二戶購屋貸款貸款利率定為1.6%以上;據了解,依銀行法第72之2條規定,北富銀不動產放款比率目前低於28%,即尚屬安全範圍,未踩28%以上警戒區。

上海商銀主管則表示,內部今年原本就訂有相關KPI,鼓勵將一般購屋貸款利率拉到1.5%以上,央行近日呼籲銀行落實差異定價,多家銀行也陸續跟進,樂觀看待這樣的自律行為,也會評估將相關KPI進一步作為未來承作房貸的標準。

據了解,1日國銀與央行開會,央行曾口頭勸說銀行做出差異定價,配合政策,有民營銀行表示將跟進調高第二戶房貸利率,會陸續從本週承作的新案開始適用,利率水準介於1.6至1.8%之間。

不過,在政府這波積極打炒房之下,也有大型民營銀行坦言,基於後續業務考量,已規劃會推出特定族群優惠利率房貸專案,為怕影響業務,不會跟進上調第二戶房貸利率。

資料來源:The Central News Agency 中央通訊社

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