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房市擺脫疫情衝新高 10月六都移轉月增11.3%

2021年11月2日 週二 上午9:19 卡優新聞網 記者 溫子豪 報導

揮別疫情陰霾,國內房市交易興旺。六都10月份移轉棟數月增11.3%、年增9.3%,其中新北市、桃園市與高雄市月增率都衝上雙位數,桃園與高雄的年增率更超過26%。房仲業者認為,疫情穩定控制下,各項經濟指數交出亮眼成績,1~10月房市交易量較去(2020)年同期增加7.3%,顯示房市逐漸回到疫情前水準。

六都公布今(2021)年10月份「建物買賣移轉棟數」,較9月份上揚11.3%,僅台北市與台南市縮減1.6%與7.3%。新北市、桃園市與高雄市月增幅分別達22.7%、17.9%與10.9%,若與去年同期相比,桃園與高雄更激增26.9%、26.6%,新北市與台南市也有15.8%、10.6%增幅,合計六都年增約9.3%。

進一步觀察各市情況,桃園移轉量4,426棟為今年單月最大量,並創下統計以來10月同期新高,原因除了軌道交通逐步到位、形成北北桃1小時生活圈外,產業帶動也是催化劑,消費者出現「愈觀望、房價愈高」的預期心理。

高雄受惠於台積電擬設廠效應,楠梓區已吸引不少置產客湧入,移轉量504棟來到今年最高點;台中市清水區月增量衝出468.2%,主因為新建案交屋,加上去年基期較低,因此爆量成為買賣熱區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,目前國內疫情穩定,又因國內經濟表現佳、資金寬鬆與低利環境加持,多重力道支撐讓民眾看多後市,年底購屋旺季也加速購屋族進場,1~10月交易量年增7.3%,較1~9月年增率更擴張,說明房市已回到疫情前水準。不過台經院示警,為對抗物價壓力,貨幣政策正常或緊縮可能加速進行,購屋民眾須留意市場走向。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,10月建物買賣移轉登記件數約是8月下旬到9月簽約的買賣案。雖然9月仍受部分疫情干擾,但從移轉數可反映疫情穩定後的熱絡市況,加上店頭在10月普遍繳出不錯的成績單,11月移轉數可望維持高檔,全年移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。

2021年10月六都建物移轉棟數變化,如下表:

資料來源:卡優新聞網
圖片來源:卡優新聞網
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