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行庫新辦房貸放款 利率砍至1.6%

04:10 2019/10/03 工商時報 朱漢崙

 

 

各大行庫參加房貸市場激烈競爭,多家行庫總經理指出,公教住宅專案貸款的最低利率1.56%,將成為目前銀行房貸銀行的「鐵板價」,即不會低於此水準。但多數行庫也表示,目前一般房貸利率最低已達1.6%,購屋者利息負擔較過往大幅下降。

 

台銀去年第四季得標公教住宅優惠房貸專案,儘管多家行庫未得標,但為了維持房貸業務市場競爭力,對優質客戶最低仍有給到該利率水準。根據各大行庫答詢內容,目前除了一銀、華銀、台企銀等三家行庫的新作房貸平均利率在1.7%,其他行庫的新作房貸平均利率則多在1.6%,或是力求至少1.6%起跳,其中台企銀的起跳利率最高。

 

台企銀總經理施建安對台企銀房貸利率最新狀況指出,台企銀最低利率至少會維持在1.62%以上的水準,由於台企銀淨值在八大行庫裡最小,也剛增資完成,因此為維繫資本適足率,台企銀在房貸利率上希望透過價格的調整來進行,以使資本及淨值的利用發揮更大價值。

 

台銀總經理邱月琴也指出,台銀由於承作公教住宅貸款,這一部分的利率會從1.56%起跳,其他則都希望儘量在1.6%以上;土銀總經理謝娟娟也回應,除了青安優惠房貸採二段式利率前二年為1.44%之外,新作房貸利率大部分都在1.6%以上,就算再低也會以1.56%為限。

 

至於青安貸款利率是否再降,財政部回應,1.68%一率到底方式已是目前的最好方案,不太可能再降。

 

 

 

 

來源:中時電子報

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