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五大銀行新增房貸 年增率創九年新高

2019年01月24日 04:10 工商時報 呂清郎/台北報導

 

中央銀行23日公布去年12月五大銀行新承做放款統計,其中新增購屋貸款金額較月增16.8億元至459.16億元,全年合計則為4,941.36億元,年增率7.09%、創下九年新高。央行官員表示,房市2016年觸及低點後,2017年及2018年均呈溫和復甦趨勢。

 

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的近4成,一向被視為房市風向球。

 

央行統計顯示,去年12月新增房貸與2017年同期相比,年減26.56億元或5.47%;但2018年第四季合計為1,362.26億元,2017年第四季為1,344.61億元,年增仍有17.65億元或1.31%。進一步統計全年新增房貸累計年增逾300億元,代表房市維持溫和復甦。

 

央行官員指出,房市2016年因實施房地合一課稅效應,市場買氣降至低點,接下來兩年漸趨溫和復甦,主要是賣方願讓利的結果,統計去年全年台北市等六都移轉棟數年增率也達4.1%。

 

至於去年12月房貸增加幅度不大,是因為一般房屋買賣到移轉登記,約有一個月左右作業時間差,即代表來自去年11月的房市成交情況多少受到九合一選舉影響,因此預估2019年1月增幅將較明顯。

 

去年12月新承作房貸利率下滑0.9個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.617%,再創歷史次低紀錄,並且與2010年5月時的歷史最低紀錄0.616%相當接近。

 

央行官員說明,新增房貸利率續下探,主要是銀行持續低利率搶攻優質房貸戶,及新完工分戶貸款優惠利率,使得整體利率向下,加上當月低利率的「青年安心成家貸款」新增64.5億元,大幅高於前一月的56.6億元。

 

 

來源:中時電子報(工商時報)

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