一段式利率 北市以外更火熱

04:102019/06/20  工商時報 朱漢崙

財政部去年3月核定的青安一段式1.68%利率,市場反應出奇好,其中目前青安房貸承作量最大的台銀,今年1月選用該一段式利率的占比為20%,但到了5月底,光是5月單月的新申請案已有六成是選擇1.68%的一段式利率。

 

至於排名第二大的土銀,統計也呈現同樣情況,若是今年前五個月的平均值,選擇1.68%的一段式利率方案的比重大約五成,但5月單月的新承作案件選擇1.68%一段式利率者比重已增至六成五,這項去年才出爐的新方案人氣由此可見。

 

行庫主管認為,財政部去年宣布推出該1.68%一段式利率的新選項,如今已可看到明顯的成效,不僅大幅拉高了申辦青安貸款的貸款戶穩定性,不會像先前二階段式利率一樣,前面1.44%完之後就轉檯,而且尤引人矚目之處在於該方案在台北市之外的其他縣市的價碼競爭力更高,且更有助於首購族降低房貸資金成本。

 

行庫主管分析,台北市的房貸利率殺到血流成河,1.6%上下的利率已是常態,但在外縣市並非如此,其他縣市的房貸利率,除非是公教住宅房貸1.56%或青安首購房貸利率,否則的話利率會比北市多出10個基點以上,也因此,不論是二階段式或一階段式的青安優惠房貸,申請者都以外縣市居多,台北市的申請案量反而是全國最少。

 

財政部日前公布最新青年安心成家專案承作統計,截至4月底八大行庫全體承作青安貸款的房貸撥貸金額累計已有1兆1,217億元,總戶數27萬8,652戶。

 

行庫主管表示,這些案源原本就以外縣市居多,而從去年財部推出青安的一段式利率訂價開始,利率一率到底穩定在1.68%,可說能保證這些外縣市首購族可長期取得比一般市場行情更低的利率價碼,因而該方案在其他都會區即產生比北市更高的競爭力,所以去年3月推出之後,迴響比預期還高。

 

 

 

來源:中時電子報

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