房市回溫 7月房貸大增332億

2018-08-28 00:30經濟日報 記者陳美君╱台北報導

 

房市買氣持續回溫。中央銀行在27日公布,7月底全體國銀房貸餘額攀升至6兆8,176億元,年增3,104億元,年增率4.77%,創2016年12月以來,逾一年半新高。

 

央行昨日公布國銀房貸與建築貸款餘額,雙雙締造歷史新高紀錄。其中,象徵房市買氣的房貸餘額,較6月大增332.5億元;央行官員解釋,主要是民眾趕在農曆民俗月前申辦房貸所致。

 
銀行主管指出,民眾通常不喜歡在農曆7月搬新家或簽契約,所以不少購屋者會趕在農曆7月前辦理房貸,導致7月房貸餘額增幅較大。

 

央行官員還說,除農曆民俗月季節性因素外,7月國內不動產交易熱絡,雙北市買賣移轉棟數年增均逾三成,六都整體買賣移轉棟數年增15.3%,顯示今年上半年房市景氣明顯回溫,加上有新成屋交屋潮,六都買賣移轉棟數顯著增長、房市交易活絡。

 

央行統計顯示,建商推案信心指標—建築融資,7月底增至1兆7,757億元,續創新高,不過金額僅較6月小增26.6億元,年增率也由6月的6.24%,略為下滑至6.21%。

 

對於建築貸款年增率略降,央行官員解釋,主要是民俗月前民眾趕著搬新家,有不少建案完工後陸續轉入分戶貸款,才會使得建築貸款增幅趨緩。

 

另外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,7月底貸款餘額為6,479億元,月增15億元,占全體房貸餘額比重為9.5%,與6月的9.53%相去不遠。

 

央行官員說,這顯示目前房市仍以自住客、首購族扮演撐盤主力,房市展望維持穩定。

 

 

來源:經濟日報
圖:經濟日報提供

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