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房客擁租金補貼資格 房東免申請即可享優惠稅率

2018年01月30日 04:09 工商時報 劉懿慧/台北報導
財政部昨(29)日核釋,房東出租房屋,若承租人擁有租金補貼的申請資格,其房東就符合公益出租人條件,在認定的期間內,可免向主管機關進行申請,直接使用1.2%的房屋稅稅率進行課稅。

 

根據房屋稅條例規定,房屋若為自用住宅,就可享有1.2%稅率來課徵房屋稅;非自住的住家用房屋,其稅率為1.5%至3.6%之間,由各縣市決定其稅率。

 

但若房東為公益出租人,依內政部訂定「公益出租人資格認定作業要點」,出租人可向主管機關申請認定公益出租人,若通過後、經核發公益出租人認定函者,該出租的房屋,可以按公益出租人出租使用稅率1.2%來課徵房屋稅案件。

 

官員指出,出租人常因忘記或是不熟知規定,未申請公益出租人資格,而是由直轄市、縣(市)政府依據其承租人的租金補貼申請案,自行認定出租人為公益出租人,但這類的情況,是否可以使用1.2%稅率課徵房屋稅,而產生疑義。

 

來源:中時電子報(工商時報)

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